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梅溪湖金茂湾PK卓越浅水湾 两“湾”争锋谁更胜一筹?

2017-03-16 09:35作者:房天下

[摘要]梅溪湖金茂湾与卓越浅水湾对街而建,从地段上来说,两个楼盘有着共同的地理 ,但是从其它方面来说,梅溪湖金茂湾与卓越浅水湾又有着各自不同的优劣点。两“湾”争锋,谁更胜一筹?请继续往下看吧。

基本信息PK

对街而建:地理位置不相上下相差无几

基本信息PK可看两个方面,一个是小区体量(规划),另一个是小区位置。

看体量:梅溪湖金茂湾分三期开发,总占地面积约12万方,总建筑面积约64万余方。楼盘目前在建待售的是一期,现阶段主推一期的4栋超高层住宅楼。

卓越浅水湾同样也分三期开发,总占地面积约10万方,总建筑面积约40万方。楼盘目前在建在售一期,现阶段也是主推超高层住宅楼。

由此可见,在楼盘体量方面,梅溪湖金茂湾的小区规模更大一些。

看位置:梅溪湖金茂湾与卓越浅水湾对街而建,地理位置十分接近,若是要比地段优劣,只能说,两个楼盘,不相上下,相差无几。

对街而建:地理位置不相上下相差无几

详细信息PK

产品PK:梅溪湖金茂湾预推新 卓越浅水湾1.3-1.5万/平

梅溪湖金茂湾目前暂无房源可售,楼盘预推7号栋,新品房源建筑面积约126-141平,户型为3-4房。

卓越浅水湾目前在售6号栋105平、141平住宅,均价13000-15000元/平。

可以看到,在房源方面,卓越浅水湾所推住宅在面积上选择更广一些,因为多了一个110平的户型可供选择,梅溪湖金茂湾即将推出的7号栋,其最小户型的建筑面积也达126平了。而在价格方面呢,虽然梅溪湖金茂湾目前没有报价,新品未开盘,但是我们可以参考一下楼盘此前已售过的11号栋的价格,当时11号栋的均价为11000-12000元/平。而卓越浅水湾目前在售6号栋均价为13000-15000元/平,这么一比较的话,卓越浅水湾价格会稍微贵一点。

当然,还是建议购房者在梅溪湖金茂湾7号栋开盘后,再对两个楼盘的价格做一个对比,那样的结果会更加客观、公正一些。

产品PK:梅溪湖金茂湾预推新 卓越浅水湾1.3-1.5万/平

工期进度PK:梅溪湖金茂湾与卓越浅水湾工程均在建设中

梅溪湖金茂湾与卓越浅水湾现阶段均是一期工程在建设当中。其中,梅溪湖金茂湾在建的是一期的11号栋与7号栋,其它楼栋工程尚未动工。而卓越浅水湾呢,一期的几栋住宅楼均在建设当中。

由此比较来看,就工期进度而言,卓越浅水湾的工期进展更快一点。

工期进度PK:梅溪湖金茂湾与卓越浅水湾工程均在建设中

优劣势PK

优势PK

{梅溪湖金茂湾}

1、公交站就在小区门口,乘坐公交出行方便。

2、开发商自持物业,便于管理。

3、从小区规划到产品设计比较人性化,宜居度高。

{卓越浅水湾}

1、紧邻梅溪湖,风景较好。

2、开发商自持物业,居住更加安心有品质。

3、靠近梅溪湖周南中学,教育配套完善。

劣势PK

{梅溪湖金茂湾}

1、目前无房源在售,新品上市需稍加等待。

2、小区附近的2号线地铁站“梅溪湖西站”虽步行可达,但比较费时。

{卓越浅水湾}

1、目前在售房源较少,后期会推新。

2、小区附近的2号线地铁站“梅溪湖西站”虽步行可达,但比较费时。

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