手机看新闻

泰禹云开壹品与天晟海拔东方之间不止期房现房之差

2017-05-26 00:00作者:房天下

[摘要]雨花区南城省府的两个老资历楼盘——泰禹云开壹品与天晟海拔东方,一为期房,一为现房,两者虽为邻居,但之间的差别可不止如此。

基本信息PK

泰禹云开壹品与天晟海拔东方同为雨花区武广新城板块的楼盘,分别占据了木莲东路与沙湾路交汇处的南北角。

泰禹云开壹品目前在售的是六期作品——泰禹云开壹品樾玺,于2016年底首推,与前期住宅相距不远。六期占地35730.17平米,总建筑面积78315.32平米,41.10%的绿化率,由5栋22层到25层的高层住宅加一个商务会所组成。目前六期3#、5#已开盘售完,后期即将推出六期1#,预售证正在办理中。

天晟海拔东方是一个发展比较成熟的老盘,从2010年首次开盘至今,已推出了8栋住宅,在售现房。项目总体布局为高层低密度围合式结构,总建筑面积20万㎡,物业形态以住宅为主,沿街部分为裙楼商铺,开辟为小区配套及片区配套商业。

详细信息PK

楼盘价格PK

泰禹云开壹品暂无房源在售,之前六期3#和5#房源整体均价8700元/平,顶楼房源面积80平,附赠露台,与95平户型布局一样,均价11000-12000元/平。天晟海拔东方目前在售5号栋,户型为176平4房,104平两房,均价9300元/平。

主打户型PK

泰禹云开壹品的95平两房户型,方正实用,布局合理。入口玄关与客厅外阳台形成对流,厨房在进门位置,与生活区分隔。主卧带卫,次卫就在次卧旁,使用方便。室内有空中花园设计,与阳台皆为半赠送面积。

主打户型PK

天晟海拔东方的104平两房户型,比泰禹云开壹品的更为宽敞。入口处有入户花园,不仅别致,且摆放鞋子、雨伞等也很方便。餐客厅与卧室动静区分明显。虽然这个两房户型面积更大,但却只有一个卫生间,原因是主卧面积做得比较大,主卧中有一个向外凸出的圆形休闲区,虽然形状不方正规则,但是在这里摆放一些花草、桌椅,就成了一个极有情调的生活区。

周边配套PK

泰禹云开壹品与天晟海拔东方相距不远,周边配套基本可共享。周边成熟住宅区颇多,包括泰禹家园的前期作品等,配套的住宅底商、小型商业也就不少。距离约一公里的地方还有喜盈门范城这个较大的商场。两个项目所在的地区离红星商圈也不远,距离德思勤广场、通程商业广场等都在六公里左右,有公交可以直达。

周边教育资源有砂子塘泰禹小学、雨花实验小学、长沙雅礼寄宿制中学(即南雅中学)等。

周边配套PK

整体特点总结

泰禹云开壹品是泰禹的第六期作品,前期住宅小区皆已入住,且集中分布,不仅提供了成熟的生活配套,也是一种品质的证明。六期为新推的期房产品,所以户型、房源可挑选的余地较大,之后也会有新的楼栋推出,六期一共五栋住宅,体量适中。泰禹云开壹品的主打户型比较刚需,95平两房、118平三房和138平四房。

天晟海拔东方在售的是现房,购房者办完手续即可交房入住。整个楼盘年代较久远,体量也更大,入住居民和开业的底商较多,生活配套是现成的,房源也都是看得见摸得着的。天晟海拔东方的户型都更大一些,104平做两房,176平做四房。

优劣势PK

泰禹云开壹品

优势

1.户型刚需实用。

2.推新后房源选择多。

2.周边生活配套、教育资源成熟。

劣势

1. 需等待开盘后才有房源可售。

天晟海拔东方

优势

1.实景现房在售。

2.户型设计注重生活品质的提升。

2. 周边生活配套、教育资源成熟。

劣势

1.楼盘在售房源不多,可选性不大,后期推新时间还不明确。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

置业顾问推荐

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

大家都在看
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com

五矿万科城

我已经看过并同意《房天下新房委托协议》
看房团报名
联系人 [ 1/2 ]