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[摘要] 大家看完这些决定买新房还是二手房了吗?如果还没有不如看看下面这些楼盘,下面这些楼盘周边二手房均价都过万了,新房才8出头呢~
买房到底买新房好还是二手房好呢?想必很多网友都会有这种困惑,小编搜罗了一下,总结如下。
1、看地段
新房:近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。
二手房:市区、热点地区随处可见二手房的身影。
PK:同样地理位置的房子,二手房自然占有较大。
2、看交通
新房:相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。
二手房:城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。
PK:从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占各不同,不分上下。
3、看外观
新房:外观新颖、现代感强,颇具视觉冲击力。
二手房:建筑外观较为传统、单一,九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。
PK:从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占比重较大。
4、看户型
新房:大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
二手房:房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
PK:从户型空间和面积使用来看,新房较占上风。
5、看价格
新房:新楼盘普遍户型面积较大,单价较高,如此算下来总价自然不菲。
二手房:户型面积虽小但是其总价却相对较低,这也是吸引购买的重要因素。
PK:从户型面积总价来看,二手房较占上风。
6、看物管
新房:大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。
二手房:大多由于其建成年代较早,因此并不具备完善、成熟的物业服务。
PK:从物业服务方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。
7、看区位
新房:大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟,有待进一步完善。
二手房:二手房凭借其占据城区的有利地势,整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。
PK:从整体商业氛围来看,二手房更为明显些。
8、看空间
新房:较为可观。
二手房:尽占天时、地利,将进一步提升。
PK:新楼盘、二手房各不同,其未来发展前景各具。
9、看风险
新房:存在期房风险,现实与承诺不相符,如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。
二手房:现房现卖,房屋品质好坏一目了然,降低了购房者许多购房风险。
PK:从购买房屋风险因素考虑,二手房更为突出。
10、看交易
新房:由开发商一手办理完毕。
二手房:交易手续、流程复杂,不易被购房者所撑握。
PK:从房产交易方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。
大家看完这些决定买新房还是二手房了吗?如果还没有不如看看下面这些楼盘,下面这些楼盘周边二手房均价都过万了,新房才8出头呢~
动态:嘉福长安郡13#48-58平现房公寓已平推,均价8000-8500元/平,后期将推出二期1-7号栋105-123平户型,预计2019年下半年交房。
效果图
嘉福长安郡基本信息 | |||||
单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 雨花南城省府片区 |
户型 | 一居室(48.00㎡)一居室(58.60㎡)一居室(48.00㎡) | 收房时间 | 2014-03-31住宅商铺8-12栋已交房 | 开盘时间 | 2017年11月6日13#公寓已平推 |
环线位置:二至三环
交通图
交通状况:公交:市内可乘坐7,16,17,102,103,107,120,123,130,147,152,502,703,801,802,805,806等公交至高升村南站下车可前往。 地铁:1号线省政府站 。
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