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[摘要] 据长沙房天下数据 不完全统计,1月共44盘开盘,其中6盘已获预售证,38盘“证”在路上,值得关注的是有6个纯新盘预计在1月首开。
无论是买房者还是卖房者,在2017年限购的大环境下都经历了政策变化、楼市万象各类风雨,但是购房者的热情未减,各个开发商也是 购房者的买房积极性频繁推新。2017年已经过去,2018年马上来临,一大波房企蓄势待发,扎堆2018年首月推新。
据房天下不完全统计,截至2017年12月28日,2018年1月共44盘推新,其中仅2盘已获得预售许可证,分别为天心区的中海新城熙岸、碧桂园公园壹号、开福湘江壹号和幸福考拉789、星沙的明城广场和宁华星湖湾。中海新城熙岸在2017年下半年一直稳步推新,平均每个月都有新品推出,2018年首月更是推出4栋,共有220套81-109平带装修洋房,2017年平均开盘价格为10000元/平。而明城广场则推出56-80平公寓,产权为40年。碧桂园公园壹号在2017年12月下旬获证,房源包含别墅和高层,具体推新时间待定。湘江壹号预计1月3日推出87套245-252平大平层,预售均价8100-9600元/平。幸福考虑789推出280套115平、125平板房,开盘时间待定。宁华星湖湾则计划在1月2日推出72套105-160平洋房。其余38盘的预售许可证仍在办理。
从开盘分区上看岳麓区以12盘略多余其他五区,而芙蓉区则暂时没有楼盘有推新计划。河东(雨花、天心、开福、星沙)1月共24盘推新,河西(岳麓、望城)共20盘推新,河东河西区分不大。
从楼盘销售状态来看,有6个纯新盘预计在新的一年首月推新,分别为保利大都汇、福天藏郡、旭辉华宇南宸府、联诚雅郡、美麓阳光、深业喜汇,6个纯新盘改善和刚需均有,户型可选的跨度也较大,从66-170平户型任选,满足大部分的置业需求。值得一提的是旭辉华宇南宸府为带装修房源,也是旭辉在长沙目前仅有的新房。
从推新产品业态来看,1月推新主要为住宅、洋房、公寓、别墅四种业态,其中住宅共29个,洋房6个,公寓6个,别墅3个, 公寓均为40年产权,在限购政策之后许多置业者失去房票,让40年产权的公寓逐渐吃香,其中荣盛花语书苑则位于长沙二环内。
以下为各区暂时未获证的开盘楼盘详细情况表:
岳麓区:
雨花区
天心区
开福区:
星沙
望城
动态:中海新城熙岸13#、14#、15#、16#已获证,户型面积81-109平,开盘待定,预售价格待定。在售二期17#、18#109平洋房,均价9700元/平。另外项目还有少量19#、22#109-138㎡花园洋房在售,均价9500-11500元/平, 房源带装修,预计2019年3月交房。
效果图
中海新城熙岸基本信息 | |||||
单价 | 均价9700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天心长株潭商圈 |
户型 | 二居室(65.00㎡)一居室(45.00㎡)一居室(53.00㎡) | 收房时间 | 预计2期1#、17#-26#等2019年3月底交房 | 开盘时间 | 2017年12月14日17#、18#已平推 |
环线位置:三环以外
交通图
交通状况:公交:长株潭101路、140路、52路、105路等到“大托站”下可步行到项目。轨道: 1号线中信广场站(走路约900米即到),尚双塘站(走路约400米)、长株潭城轨站先锋站(走路约900 米)。自驾:从友阿奥特莱斯出发,向东南方向行驶140米后,右转进入环保西路,左转进入芙蓉南路,到达目的地。
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