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年末土拍大战圆满收官 长沙12月总成交逾60亿

来源:房天下 2018-01-05 00:00:00

[摘要] 12月挂牌出让20宗土地,17宗土地成功出让,另3宗则遭遇流拍。12月出让土地总面积达118.41万方,共计吸金603150万元。

12月29日最后8宗地的成功出让,为长沙2017年土拍市场画下圆满句号。据长沙市国土资源网上交易系统显示,12月挂牌出让20宗土地,17宗土地成功出让,另3宗则遭遇流拍。12月出让土地总面积达118.41万方,共计吸金603150万元,其中住宅用地成功出让3宗,商业用地成功出让2宗,商业住宅用地成功出让6宗,工业用地成功出让6宗。分区来看,岳麓区最为亮眼。

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 12月土拍大事记

12月21日:限售价4500元/㎡!雨花一宅地“出嫁”

“激战73轮,溢价率76%,成交!”位于雨花区武广片区黎托街道合川社区的052号地块成功出让,出让面积为36681.41平方米,被规划为纯住宅用地,被湖南中高房地产开发有限公司以36124万元夺得,折合楼面价2814元/平,与住宅限价4500元/平只差一千多。周边楼盘有万科魅力之城、阳光城尚东湾、恒大国际广场(房价都已破万),又浏阳河,地理位置较好。

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不过,该地出让条件较为严苛。因为该宗地所有住宅面积均为限价商品房,必须定向销售,销售对象限定为:湖南交通职业技术学院教职工,住宅销售均价应不超过4500元/平方米。

12月26日:梅溪湖“三公主”成功出让

12月26日,梅溪湖首宗限价地土拍如约而至。经过近3个的激烈角逐,备受关注的梅溪湖限价地块经过52轮竞价拍至限价149175万元,进入现场摇号模式,并于12月29日上午被南山物业有限公司拿下。

053地块、054地块(F19/20地块)东临环湖路,北与中央商务绿轴为邻,西面紧邻龙王港河,南面为近湖九路。054号地块出让土地面积18278.14平米,溢价45%,竞价45笔后被福州康安利信投资有限公司公司以91987万元竞得,楼面价7088元/平。053号地块则被正荣(长沙)置业有限公司以底价拿下。

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不管是教育、商业还是景观配套,梅溪湖板块资源都是非常丰富的,梅溪湖南岸有周南梅溪湖中学及其附属小学、湖南师大附中梅溪湖中学、博才梅溪湖小学、麓山国际学校、梅溪湖国际学校5所学校;商业配套方面享有金茂览秀城、步步高梅溪新天地两大购物中心商业配套;同时享有梅岭公园、桃花岭公园、银杏公园、梅溪湖节庆岛、国际文化艺术中心、文化中心、大剧院等配套。3宗地块周边也聚集了多个楼盘。金茂湾在053/054号地块的南面,均价一直维持在1.1万左右,卓越浅水湾和佳兆业云顶梅溪湖也位于地块南面,均价在1.2万-1.3万元/平左右。晟通牡丹舸则领先众多楼盘,均价2万左右。

12月29日:恒大打包大王山3宗“限价地”

接棒梅溪湖,12月29日,大王山3宗“限价地”成功出让。本次出让的56、57、58号地块,住宅销售限价8500元/平,共出让土地面积425318.03平方米,出让总价106946万元,均底价出让。值得一提的是,长沙恒大童世界旅游开发有限公司竞得3宗“限价地”,而股东之一为恒大旅游集团有限公司的长沙兴源房地产公司,6月6日曾拿下大王山3宗地将打造恒大童世界。

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56、57、58号地块中五小块地都在新学士路以南、巴溪大道以北,两条路都在修。从潭州大道可到达地块周边。附近有巴溪洲水上乐园,距离大王山旅游度假区较近,以后湘江欢乐城、华谊兄弟电影小镇以及恒大童世界建成营业,休闲配套要加分不少。而江对岸,是大托-暮云一带,靠近湘潭。目前,周边有378路、380路、938路公交车。教育方面,有南雅湘江中学和距此地约2km开外的博才花溪小学。

后附2017年12月土拍详情及2018月1月土拍预告

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