长沙精华点评

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价格:0  地段:0  交通:0  配套:0  环境:0

环境不错,户型好,适合老人小孩的家庭居住,学校就一般了,周边距离超市不远,有车的话还是方便的

2017-05-05 22:59:26  来自 PC 回复(0) (1)

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价格:3  地段:4  交通:4  配套:3  环境:3

价格:长沙整体房价上涨导致明发跟着水涨船高,去年的三千四千五千飙升到七千多,确实有点贵,但是考虑到后期楼房政策,鬼知道啥情况,所以就买了,三月十八日之前买的,刚好在限购政策之外。
地段、交通:总体而言,都已经快到三环线了,不在市五区内,但是离新修的地铁三号线月亮岛西直线距离900米左右,步行约十分钟。基本还可以接受;其他的公交设施还是比较少,有车的业主不用担心这个问题。
配套、环境:配套的商业广场还没弄好,楼盘前的酒店还是公寓、写字楼目前还只有一个大坑,环境凑合吧,现在车少人少路挺宽敞。希望以后能发展好。
这房子我之所以买,就是为了给自己留条后路,不至于以后买不起房。

2017-05-02 14:49:07  来自 PC 回复(3) (1)

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价格:5  地段:5  交通:4  配套:4  环境:4

地铁口,户型一般,公摊面积117平都占了24平。看了一期外墙脱落,2.2的物业应该比一期要好,后面就是月亮岛,目前交通不是很好,以后地铁一通,还是不错的选择,隔铁路远着了。楼间距离挺宽敞,没有主要的道路挨着,安静。价钱也合理,还是不错的选择,学区也不错。以后发展应该不错。

2017-04-30 22:19:17  来自 PC 回复(0) (13)

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价格:5  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

地铁口,湘江边,117㎡的户型63xx的价格买的,说实话性价比还是很高,而且还不要求捆绑购买车位。勤诚达还算是一个比较厚道的开发商。推荐想买房对价格敏感又想交通便利的可以考虑来看看,后面好像还有几栋楼要推出。

2017-04-27 21:18:05  来自 PC 回复(11) (35)

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价格:3  地段:5  交通:5  配套:3  环境:5

总体来说还可以,未来几年发展不错,地铁开通以后就会繁华起来,出门交通也很方便,从河东过去开车用了20分钟,感觉也不是特别远,选购了125的户型,南北通透,特别周正,也没有太大浪费,没什么赠送,也没有什么价格谈,和朋友几个人团购也没的价讲有点郁闷。

2017-04-27 13:22:58  来自 PC 回复(3) (19)

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价格:3  地段:4  交通:5  配套:4  环境:4

这个盘看了好几次了,说下个人感受:#优点:有砂子塘小学,初中微机派位,一站公交车到高铁站,离机场也近,大品牌物业好,未来溢价空间还是不错的。#缺点:不能公积金,层高只有2.8左右,附近还没发展起来,特别是新开的那几栋被悬磁浮和高铁环绕,担心辐射和噪音问题。#听说现在都五万一个指标在卖了,不知道真假

2017-04-26 21:56:39  来自 PC 回复(12) (19)

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价格:3  地段:2  交通:1  配套:3  环境:4

十里天池的性价比还行,不是特别棒的楼盘,算一般呀,所以没有觉得是捡到宝,具体分析10个元素:
1、价格因素:目前7600均价,不高不低,算合理,特别是在长沙房价大涨后,买的价格还算实惠,首次开盘买的以后可偷着乐,现在买的比后期肯定便宜点,总体而言不算特别虚高。
2、地段位置:从长沙的版图上看,位于猴子石大桥以西约6公里处,紧邻云溪路还算二环外靠近三环了,不知道是巧合取名为南山十里天池,貌似寓意这里离传统的市中心真有十里之远。但西边不到1公里就是长潭西高速路入口。在这住,上高速出城比进城还要方便。
3、交通情况:如果你是坐公交车的话,选择就不太多了,基本只有在云栖路红木大道口停靠的912、908(区间)、908路车和在云栖路含浦大道口停靠的909路车可供你选择。无地铁是最大的交通不足。地铁3号阳光站离3.8公里,8号线(规划中象嘴路站)估计1.9公里,这也会影响后期投资升值,云栖路很有可能会经常堵车,这也是煎熬。
4、综合环境:有山有是这公园是楼盘的最大亮点,开发商号称绿化60%以上有山体公园,有白鹤天池,自然环境综合较不错,可谓是有山寻水有天池,但是云栖路是主干道,车流多,2、4楼栋会比较吵闹一些,特别是车的喇叭声比较大,另外有高压电线和加油站在附近不喜欢的朋友要留意。
5、周边配套:学校,吃喝玩乐,公交出行也是算一般,医院没有规划,号称有自己的生活配套和自建小学但是未知数,需要时间等待,但是周边有湖南中医大学、工业职业学院、南方职业学院,算有大学城的味道;南山十里天池东边600多米的云栖谷小区附近,有些小卖店和大中型餐馆。但这些商业设施仅限于基本需求,大型的综合商圈离得还是比较远,至少在5公里以外。另外南边2公里有长沙岳麓横店电影城,可以满足看电影需求。
6、物业服务:这是一个楼盘真正的价值,可以说生命线,没有好的物业服务楼盘就是其他再好也是白搭。目前物业号称是深圳赤湾物业管理公司长沙分公司实际是南山苏迪亚诺的物业公司,根据以往开发商的楼盘得知,南山物业常投诉,被南山雍江汇的业主评为垃圾物业,看来以后要多团结一致维权。
7、投资潜力。很多人购房是图增值,十里天池增值的潜力真正依赖于物业服务的提升、品牌小学的建成和二期三期洋房和别墅的开发,提升小区档次和产生溢价,南山十里天池的东侧未来会开辟一条直穿岳麓山的麓景路隧道(规划中)。隧道贯通之后,可直达梅西湖这也会带来升值,但是没有置业说得那么神奇。
8、品牌信赖:开发商目前开发楼盘已有2个,有自己的品牌,但品牌在长沙不好,不存在溢价,知名地产本土化后容易出现违规打擦边球,买了我们不能太轻信。
9、户型楼层。2号栋东西侧的户型南北通透,采光通风很好,很难有这样的好户型,其他户型还算可以都有较好的采光、户型设计还是真下功夫。
10、重要指标:得房率高、公摊少,85平能做出小三房,因此户型比较满意;另外容积率13,真是低密度,18楼的小高层,有洋房的气质。
~以上是我对这个楼盘客观评价~现阶段人在外地,南山十里天池主要用作投资。3、5年都不急着住。 如果考虑作为刚需房或者在市中心的上班朋友要谨慎选择。补救我也犹豫很久,无地铁规划会影响未来投资前景,我对溢价不太坚定看好。但是就目前经济实力和投资需求认为比较合适,所以买了~希望和大家成为邻居能一起快乐的生活~可微一八四九二八四三二零~以此共勉!

2017-04-23 01:23:48  来自 PC 回复(4) (30)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

虽然赶紧上说望城比较远,但是去了之后,还是很方便的,周边公交车也多,而且之后还有地铁4号线,交通便捷。环境优美,双公园,爸爸妈妈锻炼有好去处。教育有长郡月亮岛,小孩读书也相当方便。作为一枚刚需,还是觉得置业这里最合适。价格也合适,又是大开发商,品质上还是值得信赖的,简直无可挑剔。

2017-04-18 16:51:34  来自 PC 回复(0) (7)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

昨天去看了一下项目的房子,这个月会有房源推出,其实还是很喜欢这里,靠着谷山森林公园和谷山体育公园,双公园,还有学位,新开的房子价格也不是很贵,6000多,相对于现在长沙的房价而言,还是价格洼地,作为小刚需还是可以考虑的,澳海也是大品牌,在长沙有三个项目,品质上值得信赖。

2017-04-18 16:42:12  来自 PC 回复(2) (8)

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价格:4  地段:2  交通:2  配套:3  环境:5

看的是三期的洋房,136平的。价格上呢,报价比去年九月份贵了2~3千,说是四月底开盘。
怎么说呢,第一次去,被小区环境吸引了,低密舒适,环山的是别墅,然后洋房,靠近马路是高层,高层二期售完了,还有四期和五期的,说是2019全部售罄。第二次再过去,突然觉得位置好偏啊,南站还往南1公里,或许还不止,从南站过去一路荒凉,很多地方还未开发。楼盘对面是汇金城,9500的精装,背后是国税局,里面也是单位的大房子。再过去就是长沙理工大学云塘校区。楼盘旁边的主马路汇金路改名成韶山南路,小区前面的花卉路正在修,拉通后通奥特莱斯,5号线和7号线的韶山南路站貌似在国税局那里,从小区大门走过去还是近,七八分钟。5号线是延长线上,通车估计2022年了。2017年幼升小,蓝山是在长郡雨外里面的。
总的来说,作为一个墅区,这地段可以了。有升值空间。但是目前住的话,生活上还是有很多不便,放个三五年或许会好些。地处三环,天心,雨花的交界处吧。目前是蛮偏的,也不知道那片以后发展是怎样,1.1W的单价洋房,在雨花的二环至三环还买不了高层。

2017-04-15 20:29:05  来自 PC 回复(1) (14)

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价格:3  地段:4  交通:3  配套:4  环境:4

楼盘位置还是不错的,距离喜盈门范城很近,生活、商业配套就都能满足了,生活还是会比较方便的,前面有喜盈门范城,楼盘的正前面是圭塘河风光带,虽然这圭塘河的水着实不咋干净,岸边的绿化做的还是不错的,楼盘后面是五矿砂子塘小学和五矿雅礼中学。

2017-04-14 09:57:57  来自 PC 回复(0) (3)

11111
价格:5  地段:4  交通:4  配套:5  环境:5

楼盘配套可以,中小学学位,考察了一段时间,周边地块都被政府买了,估计这楼盘是关系户。纠结了好久还是选择了这里的洋房,赠送面积蛮大方的,之所以看中这里 主要还是地段前景,虽然入手晚了点,作为长沙南大门 升值潜力绝对有把握,地铁口也在旁边。对于之前资金链断裂也是让我吓一跳,最怕这种事情了,到处打听才知道开发商为了在青竹湖拿地花了8个多亿,恰好那段时间银行放贷收紧了,所以很多人陷入了恐慌,亲自去施工现场看了实情,现在已经没问题了

2017-04-13 16:56:27  来自 PC 回复(8) (2)

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