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长沙1月成交环比降4成 返乡置业哪些盘成交靠前

来源:房天下 2018-02-13 00:00:00

[摘要] 根据中指研究院统计数据,长沙1月住宅市场供给较上个月下降四成,成交量环比下降。那么1月成交热盘有哪些?

根据中指研究院统计数据,长沙1月住宅市场供给较上个月下降四成,成交量环比下降。那么1月成交热盘有哪些?

1月长沙内六区商品住宅供销比为2.12,其中商品住宅总供应为59.68万方,相较上月下降42.36%,同比增长25.23%; 总成交面积126.46万方,环比下降31.69%,同比增加84.86%。

供求变化图

1月改善型需求房源占比增长迅速

1月长沙内六区商品住宅90-120平住宅仍为为主力成交面积段,占比达39 79%,但改善型需求房源占比增长迅速,120-144平住宅成交占比达35.73%,较上月增加6.37个百分点。另外,其他面积段房源成交量较上月占比均有所下滑。

长沙限购限售影响,房票紧张,刚需购房者买房偏向于一步到位,而投资型客户,由于房源买卖周期过长,买房更加谨慎。

长沙各面积段住宅成交占比

1月长沙商品住宅存量小幅减少 去化周期缩短

1月长沙内六区商品住宅库存956.35万方,较上月减少2 11%,自去年6月开始,出清周期成缩短趋势,1月出清周期缩短至7.84个月。

长沙住宅存量情况

长沙内六区成交岳麓区居首 望城区次之

1月长沙岳麓区商品住宅成交总面积27.52万方,占六区总成交面积达24.73%,居内六区首位; 其次为望城区,商品住宅总成交面积21.32万方,占六区总成交面积达19.16%。

内六区成交面积

长沙楼盘1月成交排行榜

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