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11月长沙241家在售商品房价格调查报告——近七成项目价格持平

  2014年10月到11月,长沙七大区域价格未波动楼盘占比66%,价格上涨楼盘占比13%, 楼盘数量占比21%。据房天下数据监控 对长沙241个在售普通商品住宅项目的抽样调查发现,近七成楼盘价格平稳,没有出现价格涨跌现象,2014年10月到11月之间,楼市平稳依旧是主旋律。从区位分布来看,岳麓区、经开区两个区域的 楼盘与 楼盘数量都比较多,而其它几区占比较小,相对岳麓区和经开区来讲,其它几个区的楼市比较平稳。

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长沙在售商品房价格涨跌比例
长沙在售商品住宅各区项目价格变化统计表
区域 楼盘数量 价格未变楼盘 楼盘数量 楼盘数量
雨花
52
41
2
9
岳麓
61
32
8
21
开福
29
17
9
3
天心
43
34
1
8
经开
30
15
9
6
芙蓉
12

9

3
0
望城
14
11
0
3
总计
241
159
32
50

数据说明:
1.楼盘取样包括长沙目前在售商品住宅
2.楼盘样品截取时间为2014年10月1日至2014年11月30日
3.楼盘价格均为各售楼处报价

4.楼盘2014年11月在售房源与2014年10月在售房源可能存在楼栋、楼层、户型、面积等差异,价格对比仅作参考

2014年11月抽样楼盘逾两成

据房天下数据监控 统计,2014年10月到11月,共有50盘 ,占总比21%。其中岳麓区21盘价格下跌,雨花区9盘价格下跌、天心区8盘下跌、经开区6盘下跌,此四区 楼盘数量约占全市 楼盘总数的88%,开福区、望城区各有3盘价格下跌,占比约12%,芙蓉区所抽查样板没有楼盘价格下跌。根据样本楼盘的统计数据可以看出,岳麓区 楼盘数量较大,占比逾四成,雨花区、天心区和经开区随其后,开福区、望城区 楼盘占比小。

2014年11月32盘 开福区和经开区占比逾五成

据房天下数据监控 统计,2014年11月241个抽样楼盘中出现 的楼盘有32个,约占总样本的13%。其中岳麓区有8盘价格上涨,开福区、经开区各有9盘价格上涨,芙蓉区有3盘上涨,雨花区有2盘上涨,天心区有1盘上涨,望城区无价格上涨盘。开福区和经开区两个区域的 楼盘总和占比约为56%,为长沙各区域内 盘占比的2个区域。对比10月和11月的数据,总的 楼盘数量多于 楼盘数量,究其原因,目前长沙房产存量储备比较充足,市场供过于求,在客户量少下的市场情况下,开发商采取促销加大优惠等手段吸引客户从而达到销售目标,所以 楼盘会多于 楼盘。

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项目名称
11月报价
10月报价
在售房源
起价5300元/㎡
起价5188元/㎡
80-130㎡房源
均价5800元/㎡
均价5688元/㎡
51-122㎡房源
均价5300元/㎡
均价5500元/㎡
89-147㎡房源
起价6480元/㎡
起价6489元/㎡
88-130㎡房源
均价6200元/㎡
均价6500元/㎡
74-134㎡房源
均价7200元/㎡
均价7500元/㎡
34-75㎡非毛坯公寓
均价6500元/㎡
均价6600元/㎡
78-113㎡房源
均价6888元/㎡
均价7000元/㎡
90-143㎡现房
均价8000元/㎡
均价8800元/㎡
87-176㎡非毛坯房源
均价4700元/㎡
均价4800元/㎡
993-129㎡房源
均价6700元/㎡
均价6800元/㎡
80-126㎡房源
均价6000元/㎡持平
价5600元/㎡
41-139㎡房源
起价4980元/㎡持平
起价4980元/㎡
124-141㎡房源
均价5600元/㎡持平
均价5600元/㎡
110-142㎡房源
均价6800元/㎡持平
起价5957元/㎡
83-92㎡房源
起价5600元/㎡持平
均价6800元/㎡
48-133㎡房源
起价5500元/㎡持平
均价5800元/㎡
71-122㎡房源
均价12000元/㎡持平
起价18000元/㎡
50-1800㎡写字楼
均价6300元/㎡持平
均价6300元/㎡
85-130㎡房源
均价5800元/㎡持平
起价5680元/㎡
64-162㎡房源
均价11800元/㎡持平
均价11800元/㎡
40-101㎡房源
起价5888元/㎡持平
起价5888元/㎡
38-123㎡房源
均价7400元/㎡持平
起价5980元/㎡
30-60㎡房源
均价6800元/㎡持平
起价6288元/㎡
80-160㎡房源
均价6000元/㎡持平
均价6000元/㎡
77-127㎡房源
项目名称
11月报价
10月报价
在售房源
封顶价6888元/㎡持平
均价6800元/㎡
90-120㎡房源
均价7800元/㎡持平
均价7800元/㎡
89-140㎡房源
均价3500元/㎡持平
均价3500元/㎡
80-136㎡房源
均价6200元/㎡持平
均价6200元/㎡
78-147㎡房源
均价6800元/㎡持平
均价6600元/㎡
88-120㎡房源
起价6999元/㎡持平
起价6998元/㎡
96-126㎡非毛坯房源
均价6500元/㎡持平
均价6500元/㎡
123-181㎡房源
均价6300元/㎡持平
一口价5780元/㎡
60-110㎡房源
均价5300元/㎡持平
均价5300元/㎡
85-127㎡房源
均价6800元/㎡持平
均价6900元/㎡
117-200㎡房源
均价5300元/㎡持平
均价5600元/㎡
77-108㎡房源
均价7900元/㎡持平
均价7900元/㎡
36-164㎡房源
均价6500元/㎡持平
均价6500元/㎡
41-130㎡房源
起价5980元/㎡持平
起价5980元/㎡
86-116㎡房源
均价4000元/㎡持平
均价4000元/㎡
130-160㎡房源
均价7500元/㎡持平
起价7000元/㎡
90㎡房源
均价5300元/㎡持平
均价5300元/㎡
60-124㎡房源
均价9200元/㎡持平
均价9200元/㎡
56-97㎡房源
均价6600元/㎡持平
起价5900元/㎡
96-131㎡房源
起价5699元/㎡持平
起价5699元/㎡
87-117㎡的房源
起价5500元/㎡持平
均价6300元/㎡
104-170㎡房源
均价8500元/㎡持平
均价8500元/㎡
76-90㎡房源
起价4999元/㎡持平
均价6500元/㎡
90-150㎡房源
起价5980元/㎡持平
起价5980元/㎡

50-120㎡房源

均价6500元/㎡持平
均价6500元/㎡
133-160㎡非毛坯房源
起价5999元/㎡持平
起价5999元/㎡
72-119㎡房源
均价6500元/㎡持平
均价6500元/㎡
90-121㎡房源
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项目名称
11月报价
10月报价
在售房源
均价8500元/㎡
均价8000元/㎡
98-137㎡房源
起价4900元/㎡
起价4500元/㎡
88-136㎡㎡房源
均价5000元/㎡
均价4900元/㎡
75-140㎡房源
起价7500元/㎡
均价7500元/㎡
113-145㎡房源
均价4800元/㎡
均价4600元/㎡
87-140㎡房源
均价5300元/㎡
均价5200元/㎡
91-97㎡房源
均价6000元/㎡
均价5800元/㎡
66-100㎡非毛坯
起价4500元/㎡
起价4400元/㎡
64-127㎡房源
起价5000元/㎡
起价5500元/㎡
88-124㎡房源
起价6500元/㎡
起价7000元/㎡
140-188㎡房源
均价4800元/㎡
均价5000元/㎡
69-98㎡房源
均价6000元/㎡
均价6800元/㎡
92-133㎡房源
均价5100元/㎡
均价5300元/㎡
88-127㎡房源
均价7000元/㎡
均价7800元/㎡
76-127㎡房源
均价8000元/㎡
均价8100元/㎡
110-140㎡房源
均价6400元/㎡
均价6500元/㎡
79-119㎡房源
起价8000元/㎡
起价8500元/㎡
130-188㎡房源
价6000元/㎡
均价7800元/㎡
57-140㎡公寓
均价4200元/㎡
均价4500元/㎡
38-114㎡房源
起价5700元/㎡
起价5900元/㎡
91-170㎡房源
起价6500元/㎡
起价7500元/㎡
78-135㎡房源
均价4800元/㎡
均价5100元/㎡
70-140㎡房源
均价5100元/㎡
均价5300元/㎡
110-140㎡房源
均价5800元/㎡
均价6200元/㎡
88-128㎡房源
起价3780元/㎡
起价4088元/㎡
95-136㎡房源
均价6300元/㎡
均价6500元/㎡
81-136㎡房源
均价4900元/㎡
均价5200元/㎡
130㎡左右房源
均价6400元/㎡
起价6400元/㎡
94-128㎡房源
起价3900元/㎡
起价4026元/㎡
79-132㎡房源
起价4999元/㎡持平
均价5288元/㎡
28-40㎡公寓
起价5400元/㎡持平
起价5400元/㎡
130-158㎡房源
项目名称
11月报价
10月报价
在售房源
均价4800元/㎡持平
均价4800元/㎡
84-104㎡房源
起价5500元/㎡持平
均价6000元/㎡
85-165㎡房源
均价9800元/㎡持平
均价9800元/㎡
33、63㎡公寓
均价5521元/㎡持平
均价5521元/㎡
140㎡房源
起价6000元/㎡持平
起价6000元/㎡
60-158㎡公寓
均价7500元/㎡持平
起价6488元/㎡
38-140㎡房源
起价6588元/㎡持平
起价6588元/㎡
88-138㎡房源
均价5300元/㎡持平
均价5300元/㎡
71-140㎡房源
起价6800元/㎡持平
均价7500元/㎡
25-71㎡房源
均价7000元/㎡持平
均价7000元/㎡
100-146㎡房源
起价4988元/㎡持平
起价4988元/㎡
42-140㎡房源
起价20000元/㎡持平
起价20000元/㎡
18-50㎡商铺
价6800元/㎡持平
均价6600元/㎡
140㎡房源
均价5100元/㎡持平
起价4688元/㎡
73-134㎡房源
起价5600元/㎡持平
均价6000元/㎡
86-122㎡非毛坯房源
起价3999元/㎡持平
起价3999元/㎡
100-148㎡房源
均价5600元/㎡持平
起价5200元/㎡
84-117㎡房源
均价7000元/㎡持平
均价7000元/㎡
38-54㎡房源
起价4490元/㎡持平
起价4490元/㎡
50-132㎡房源
均价5500元/㎡持平
起价4988元/㎡
47-121㎡房源
起价9500元/㎡持平
起价9500元/㎡
115-210㎡房源
均价7000元/㎡持平
起价6000元/㎡
132-136㎡房源
持平
起价20000元/㎡
12-500㎡商铺
起价4752元/㎡持平
起价4752元/㎡
78-180㎡房源
均价3780元/㎡持平
均价3780元/㎡
116-180㎡房源
均价7700元/㎡持平
均价7700元/㎡
28-72㎡公寓
均价12000元/㎡持平
均价12000元/㎡
96-190㎡房源
均价5300元/㎡持平
均价5300元/㎡
54-133㎡房源
均价7900元/㎡持平
均价7900元/㎡
39-79㎡房源
均价7300元/㎡持平
均价7300元/㎡
98-136㎡房源
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项目名称
11月报价
10月报价
在售房源
起价4700元/㎡
均价4700元/㎡
87-117㎡房源
均价9300元/㎡
均价9200元/㎡
50-170㎡房源
均价7500元/㎡
均价7300元/㎡
68-132㎡房源
均价6600元/㎡
均价6500元/㎡
78-166㎡房源
均价11000元/㎡
均价10500元/㎡
160-180㎡房源
均价4450元/㎡
均价4400元/㎡
40-56㎡公寓
起价7500元/㎡
起价7000元/㎡
43-180㎡房源
均价6000元/㎡
均价5800元/㎡
94-148㎡房源
均价6300元/㎡
均价6200元/㎡
110-160㎡房源
均价6600元/㎡
均价6800元/㎡
50-131㎡房源
均价6200元/㎡
均价6500元/㎡
75-160㎡房源
起价6888元/㎡
起价7200元/㎡
123-146㎡房源
均价5000元/㎡持平
起价4580元/㎡
74-116㎡房源
均价13000元/㎡持平
均价13000元/㎡
200-300㎡房源
均价6500元/㎡持平
均价6500元/㎡
28-75㎡公寓
项目名称
11月报价
10月报价
在售房源
起价14000元/㎡持平
起价13800元/㎡
60-2000㎡房源
均价6850元/㎡持平
起价6600元/㎡
68-132㎡房源
均价6800元/㎡持平
均价6800元/㎡
91-129㎡房源
均价4800元/㎡持平
均价4800元/㎡
79-139㎡房源
均价6300元/㎡持平
均价6300元/㎡
95-126㎡房源
均价6666元/㎡持平
均价6666元/㎡
102-320㎡房源
均价6200元/㎡持平
均价6200元/㎡
46-132㎡房源
起价14000元/㎡持平
起价14000元/㎡
84-154㎡房源
均价4880元/㎡持平
均价4880元/㎡

89-133㎡房源

均价7600元/㎡持平
均价7600元/㎡
148-199㎡房源
均价10500元/㎡持平
均价10500元/㎡
33-89㎡房源
起价5999元/㎡持平
起价5999元/㎡
96-195㎡房源
均价6500元/㎡持平
均价6500元/㎡
141-175㎡房源
均价14000元/㎡持平
均价14000元/㎡
145-208㎡房源
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项目名称
11月报价
10月报价
在售房源
均价4300元/㎡
均价4200元/㎡
89-110㎡房源
均价5800元/㎡
均价6000元/㎡
90-138㎡高层
均价6000元/㎡
均价6100元/㎡
83-123平房源
均价5500元/㎡
均价6000元/㎡
90-180㎡房源
均价7500元/㎡
起价7500元/㎡
270-330㎡房源
起价13000元/㎡
均价13500元/㎡
43-63㎡江景公寓
均价5000元/㎡
均价5200元/㎡
78-161㎡房源
均价8700元/㎡
均价9000元/㎡
104-145㎡左右房源
价4500元/㎡
均价4500元/㎡
35-180㎡房源
起价6900元/㎡持平
起价6900元/㎡
88-383㎡房源
均价8500元/㎡持平
起价5980元/㎡
80-141㎡房源
均价7200元/㎡持平
起价5799元/㎡
132-137平房源
起价13000元/㎡持平
起价13000元/㎡
30-50平房源
起价3988元/㎡持平
起价3988元/㎡
84-120㎡小高层
均价7500元/㎡持平
均价7500元/㎡
98-165㎡房源
起价4800元/㎡持平
起价4800元/㎡
45-140㎡房源
起价5380元/㎡持平
均价5900元/㎡
80-140㎡房源
均价3600元/㎡持平
均价3600元/㎡
72-130㎡房源
起价80万元/套持平
起价80万元/套
120-200㎡房源
起价18000元/㎡持平
起价18000元/㎡
50-120㎡房源
起价6188元/㎡持平
起价6188元/㎡
86-186㎡房源
均价3600元/㎡持平
起价3600元/㎡
80-120㎡房源
项目名称
11月报价
10月报价
在售房源
起价14000元/㎡持平
均价18000元/㎡
45-340平房源
均价13000元/㎡持平
起价11000元/㎡
127-170㎡房源
均价5000元/㎡持平
起价4780元/㎡
77-165㎡房源
均价5000元/㎡持平
均价5000元/㎡
44平左右房源
均价7300元/㎡持平
均价7300元/㎡
104-119平房源
起价7300元/㎡持平
起价7300元/㎡
98-160平房源
起价7666元/㎡持平
起价7666元/㎡
78-143㎡房源
起价4800元/㎡持平
起价4800元/㎡
87-140平房源
均价10500元/㎡持平
均价10500元/㎡
60-93㎡房源
起价7388元/㎡持平
起价7388元/㎡
80-120㎡房源
均价7900元/㎡持平
均价7900元/㎡
35-59㎡非毛坯公寓
均价7900元/㎡持平
均价7900元/㎡
60-130㎡房源
均价6080元/㎡持平
均价6080元/㎡
28-125㎡房源
均价6800元/㎡持平
起价6288元/㎡
87-124㎡房源
均价6500元/㎡持平
均价6500元/㎡
80-120㎡房源
均价8300元/㎡持平
均价8300元/㎡
37-880㎡房源
均价6300元/㎡持平
均价6300元/㎡
80-175㎡房源
均价6000元/㎡持平
均价6000元/㎡
87-196㎡房源
均价3800元/㎡持平
均价3800元/㎡
50-112㎡房源
起价4800元/㎡持平
起价4800元/㎡
138㎡房源
均价5200元/㎡持平
均价5200元/㎡
75-122㎡房源
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11月报价
10月报价
在售房源
均价5200元/㎡
均价5000元/㎡
89-191㎡房源
均价4000元/㎡
均价3900元/㎡
87-131㎡房源
均价6500元/㎡
均价5800元/㎡
46-415㎡房源
起价4850元/㎡
起价4598元/㎡
77-112㎡房源
均价5300元/㎡
均价4400元/㎡
80-270㎡房源
起价4000元/㎡
起价3998元/㎡
83-550㎡房源
均价5300元/㎡
均价5200元/㎡
87-122平房源
均价5050元/㎡
均价5000元/㎡
79-130㎡房源
均价4700元/㎡
均价4600元/㎡
80-120㎡房源
起价4488元/㎡
均价4700元/㎡
78-107㎡房源
均价4900元/㎡
均价5300元/㎡
79-118㎡房源
均价4800元/㎡
均价4980元/㎡
79-123㎡房源
均价5000元/㎡
均价5200元/㎡
90-125㎡房源
起价4480元/㎡
起价4700元/㎡
48-115㎡房源
均价5200元/㎡
均价5280元/㎡
37-133㎡房源
项目名称
11月报价
10月报价
在售房源
均价5100元/㎡持平
均价5100元/㎡
45-101㎡房源
均价4688元/㎡持平
均价4688元/㎡
70-115㎡房源
均价4900元/㎡持平
均价4900元/㎡
82-143㎡房源
均价4600元/㎡持平
均价4600元/㎡
35-135㎡房源
均价6300元/㎡持平
均价6300元/㎡
76-106㎡房源
均价5380元/㎡持平
均价5380元/㎡
37-75㎡房源
均价3800元/㎡持平
均价3800元/㎡
121-129㎡房源
均价4900元/㎡持平
均价4900元/㎡
85-105㎡房源
均价8500元/㎡持平
均价8500元/㎡
123-246㎡洋房
均价5200元/㎡持平
均价5200元/㎡
78-106㎡房源
均价18000元/平持平
起价14000元/平
264-726㎡别墅
均价5000元/㎡持平
均价5000元/㎡
85-280㎡房源
均价4500元/㎡持平
均价4500元/㎡
85-118㎡房源
均价5300元/㎡持平
均价5300元/㎡
78-128㎡房源
均价4500元/㎡持平
均价4500元/㎡
43-127㎡房源
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项目名称
11月报价
10月报价
在售房源
均价7700元/㎡
均价7500元/㎡
88-135㎡房源
均价6150元/㎡
均价6100元/㎡
77-136㎡房源
均价5200元/㎡
均价5100元/㎡
35-124㎡房源
起价4880元/㎡持平
起价4980元/㎡
10号栋房源
均价6200元/㎡持平
均价6200元/㎡
88-120㎡房源
均价9000元/㎡持平
均价9000元/㎡
66-138㎡房源
项目名称
11月报价
10月报价
在售房源
均价5800元/㎡持平
均价5800元/㎡
均价7800元/㎡持平
均价780000元/㎡
92-303㎡房源
均价7700元/㎡持平
j均价7700元/㎡
79-148㎡房源
起价6500元/㎡持平
起价6500元/㎡
7106-116㎡房源
均价8500元/㎡持平
均价8500元/㎡
40-360㎡房源
均价5300元/㎡持平
均价5300元/㎡
83-121㎡房源
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项目名称
11月报价
10月报价
在售房源
均价4100元/㎡
均价4300元/㎡
81-128㎡房源
均价4080元/㎡
均价4500元/㎡
87-160㎡房源
起价3688元/㎡
起价3999元/㎡
75-120㎡房源
均价4500元/㎡持平
均价4500元/㎡
75-114㎡房源
起价3800元/㎡持平
均价4000元/㎡
93-127㎡房源
均价4600元/㎡持平
均价4600元/㎡
88-160㎡房源
起价4318元/㎡持平
起价4318元/㎡
89-130㎡房源
项目名称
11月报价
10月报价
在售房源
均价3900元/㎡持平
均价3900元/㎡
85-135㎡房源
均价5000元/㎡持平
起价4800元/㎡
104-132㎡房源
均价4500元/㎡持平
起价3980元/㎡
83-280㎡房源
起价4080元/㎡持平
均价4500元/㎡
86-160㎡房源
均价4600元/㎡持平
起价4280元/㎡
41-122㎡房源
均价4500元/㎡持平
均价4500元/㎡
150-200㎡房源
起价3680元/㎡持平
起价3680元/㎡
79-132㎡房源

长沙房天下 天心雨花组2014年12月出品
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